Smluvní strany:
Pavlína Nováková
narozená 15. 6. 1942
trvale bytem Krátká 55, Praha 10 – Podolí, PSČ 110 00
(dále jen "dárce" nebo "výměnkář")
a
Jan Novák
narozen 10. 11. 1965
trvale bytem Krátká 55, Praha 10 – Podolí, PSČ 110 00
(dále jen "obdarovaný")
(dárce nebo výměnkář a obdarovaný dále také společně jako "smluvní strany" a každý z nich samostatně jako "smluvní strana")
uzavřely v souladu s ustanoveními § 2055 a násl. a § 2707 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen "občanský zákoník"), níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
(dále jen "smlouva")
1.1 Dárce prohlašuje, že na základě smlouvy kupní ze dne .............., právní účinky vkladu práva ke dni .............., V-..../......), je výlučným vlastníkem následujících nemovitostí:
- - pozemku p. č. 826 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 900 m2, jehož součástí je dům čp. 55 (dále jen "dům"),
- - pozemku p. č. 827 (zahrada) o výměře 800 m2,
vše v katastrálním území Podolí, obec Praha, okres Hlavní město Praha (dále společně jen jako "nemovitosti").
1.2 Vlastnické právo dárkyně je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví č. 565 pro katastrální území Podolí a obec Praha.
2.1 Dárkyně touto smlouvou ze svého výlučného vlastnictví bezúplatně převádí vlastnické právo k nemovitostem specifikovaným v článku I této smlouvy spolu se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím obdarovanému – svému synovi, a obdarovaný nemovitosti specifikované v článku I této smlouvy se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím od dárkyně – své matky s díky do svého výlučného vlastnictví jako dar přijímá.
3.1 Dárkyně prohlašuje, že na převáděných nemovitostech neváznou žádné dluhy, věcná břemena ani jiné právní povinnosti, které omezují nebo mohou obdarovaného omezit.
3.2 Dárkyně seznámila obdarovaného se stavem předmětu této smlouvy, tj. nemovitostmi specifikovanými v článku I této smlouvy. Obdarovaný současně výslovně prohlašuje, že si nemovitosti – dar řádně prohlédl a bez výhrad a s poděkováním jej od dárkyně přijímá ve stavu, v jakém se ke dni podpisu smlouvy nalézají.
3.3 Obdarovaný bere na vědomí, že dar podle této smlouvy je dárkyně oprávněna odvolat podle ustanovení § 2068 a násl. občanského zákoníku v případě nouze a podle ustanovení § 2072 a násl. občanského zákoníku pro nevděk obdarovaného.
4.1 V souvislosti s darem nemovitostí podle této smlouvy se smluvní strany dohodly na zřízení bezúplatného doživotního výměnku pro dárkyni, tj. pro Pavlínu Novákovou.
4.2 Pavlína Nováková je na základě této smlouvy oprávněna bezplatně doživotně užívat nemovitosti specifikované v článku I této smlouvy, tj. pozemky i dům, a to v celém rozsahu, bez jakýchkoliv omezení. Pavlína Nováková toto oprávnění přijímá a každý vlastník nemovitostí specifikovaných v článku I této smlouvy je povinen toto právo strpět.
4.3 Obdarovaný se dále zavazuje bezúplatně a doživotně zajistit pro dárkyni následující úkony:
a) obstarat běžný nákup minimálně 3x týdně,
b) v případě potřeby obstarat potřebné léky a zajistit doprovod k lékaři, a to i prostřednictvím třetích osob,
c) zajistit veškerou potřebnou péči k zajištění dalších základních potřeb dárkyně podle konkrétní situace,
d) zajistit úklid domu minimálně 1x týdně,
e) hradit náklady na spotřebu vody, elektřiny…
