Smlouva o zprostředkováni nájmu nebytových prostor

Smlouva o zprostředkování nájmu nebytových prostor

JUVENTUS s.r.o., IČ: 60009867,zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v odd. C, vl. č. 10834

zast. jednatelem Josefem Novákem

na straně jedné (dále jen zájemce)

a

1. Pražská realitní, s.r.o., IČ: 12345678, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v odd. C vl. č. 675

zast. jednatelem ing. Janem Novým

na straně druhé (dále jen zprostředkovatel)

uzavřely podle § 642 a násl. obchodního zákoníku tuto

s m l o u v u o z p r o s t ř e d k o v á n í

Čl. 1

Předmět smlouvy

1.1 Zprostředkovatel je podnikatelem v oblasti realit.

1.2 Zprostředkovatel se zavazuje, že bude ve prospěch zájemce vyvíjet činnost směřující k tomu, aby zájemce měl příležitost uzavřít s třetí osobou smlouvu o pronájmu potravinářské dílny.

Čl. 2

Podmínky pronájmu

Zájemce požaduje, aby mu zprostředkovatel navrhl k uzavření nájemní smlouvy s třetí osobu (budoucího pronajímatele), který je vlastníkem nebytových prostor vhodných pro upravení provozu potravinářské dílny o rozloze od 100m2 do 300m2. Nebytové prostory se musí nacházet v některé z okrajových částí Prahy v dosahu městské dopravy a alespoň s minimálním parkovacím prostorem pro dodávkové automobily. Roční nájemné by nemělo za 1m2 přesáhnout částku 5000,--Kč (slovy pěttisíckorunčeských) bez DPH. Doba nájmu by měla být minimálně 10 let s opcí na dalších alespoň 5 let.

Čl. 3

Povinnosti zprostředkovatele

3.1 Zprostředkovatel se zavazuje, že bude bez zbytečného odkladu sdělovat zájemci okolnosti důležité pro jeho rozhodování o uzavření nájemní smlouvy.

3.2 Zprostředkovatel se zavazuje nenavrhnout uzavření smlouvy s třetí osobou, u níž je důvodná pochybnost, že splní řádně a včas své závazky z nájemní smlouvy. Zprostředkovatel je povinen sdělit zájemci údaje, které jsou potřebné pro posouzení důvěryhodnosti třetí osoby, s níž má být nájemní smlouvy uzavřena.

3.3 Zprostředkovatel se zavazuje uschovat pro potřebu zájemce veškeré důležité doklady, které nabyl v souvislosti s touto smlouvou, a to po dobu, po kterou mohou být tyto doklady pro ochranu zájmu zájemce významné.

3.4 Zprostředkovatel se zavazuje uskutečňovat činnost dle této smlouvy s vynaložením odborné péče, dbát mu známých zájmů zájemce, v rámci této smlouvy se řídit jeho pokyny a podávat mu případně zprávu o všech okolnostech důležitých pro jeho zájmy.

3.5 Zprostředkovatel je povinen zachovávat mlčenlivost o skutečnostech týkajících se plnění z této smlouvy vyplývající. Tato povinnost trvá i po ukončení platnosti této smlouvy.

Čl. 4

Povinnosti zájemce

4.1 Zájemce se zavazuje, že nebude jednat a neuzavře přímo a bez vědomí zprostředkovatele po dobu platnosti této smlouvy nájemní smlouvu na nebytové prostory, které požaduje…