Darovací smlouva na nemovitost dle § 628 a násl. ObčZ se zřízením věcného břemene dle § 151n a násl. ObčZ

Darovací smlouva a smlouva o zřízení věcného břemene

manželé

Zdeněk Novák

r. č.: 450808/0012

a

Hana Nováková

r. č.: 525808/1234

oba trvale bytem Na Návrší 312, 452 00 Mladá Boleslav

dále jen dárci na straně jedné

a

Petr Novák

r. č.: 780806/2635

trvale bytem U Vodárny 25, 120 00 Praha 2

dále jen obdarovaný na straně druhé

uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku dle § 628 a násl. a § 151n a násl. ObčZ tuto

darovací smlouvu a smlouvu o zřízení věcného břemene

Článek I.

1. Dárci prohlašují, že mají na základě kupní smlouvy ze dne 18. 10. 1992 ve společném jmění manželů dům č. p. 250 (objekt k bydlení) umístěný na pozemku p. č. 32, dále pozemek p. č. 32 o výměře 185 m˛ (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemek p. č. 33 o výměře 108 m˛ (zahrada), to vše v katastrálním území Jemníky, obec Jemníky, okres Mladá Boleslav (dále jen nemovitosti).

2. Vlastnické právo dárců k výše uvedeným nemovitostem je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Mladá Boleslav, na listu vlastnictví č. 289, pro k. ú. Jemníky, obec Jemníky, okres Mladá Boleslav.

Článek II.

1. Dárci touto smlouvou ze svého společného jmění manželů darují svému synovi Petru Novákovi jako obdarovanému nemovitosti uvedené v článku I. této smlouvy.

2. Obdarovaný nemovitosti uvedené v článku I. této smlouvy od dárců do svého výlučného vlastnictví jako dar přijímá a přebírá.

Článek III.

1. Dárci prohlašují, že na darovaných nemovitostech neváznou žádné závazky, dluhy, věcná břemena ani jiné právní povinnosti, které omezují nebo mohou obdarovaného omezit. Rovněž prohlašují, že jim není známo, že by darované nemovitosti měly vady, které by neodpovídaly běžné míře opotřebení a na které by měli povinnost obdarovaného upozornit. Pro případ, že se ukáže toto prohlášení dárců nepravdivé, je obdarovaný oprávněn dar vrátit dle § 629 ObčZ.

2. Obdarovaný tímto prohlašuje, že mu je znám stav darovaných nemovitostí ke dni podpisu této darovací smlouvy.

3. Obdarovaný bere na vědomí, že se dárci mohou domáhat vrácení daru dle § 630 ObčZ, jestliže by se obdarovaný choval k nim nebo členům jejich rodiny tak, že by tím hrubě porušoval dobré mravy.

4. Smluvní strany se dohodly, že náklady spojené s darováním a s převzetím daru jako předmětu této smlouvy hradí obdarovaný.

Článek IV.

1. Dárci a obdarovaný se zároveň dohodli na zřízení věcného břemene doživotního bydlení a doživotního užívání nemovitostí uvedených v článku I. této smlouvy, a to tak, že dárci jsou oprávněni spoluužívat spolu s obdarovaným nemovitosti uvedené v článku I. této smlouvy v plném rozsahu.

2. Obdarovaný je oprávněn činit úpravy darovaných nemovitostí pouze s výslovným souhlasem dárců, a to tak, aby bylo právo věcného břemene doživotního bydlení a doživotního užívání dárců co nejméně omezeno.

3. Dárci jsou povinni hradit ˝ veškerých nákladů spojených s běžným užíváním darovaných nemovitostí, stejně tak jsou povinni hradit ˝ nákladů spojených s údržbou a opravami darovaných nemovitostí.

Článek V.

1. Dárci právo odpovídající věcnému břemeni uvedené v článku IV. této smlouvy přijímají a obdarovaný výslovně prohlašuje, že s uvedeným břemenem výslovně souhlasí a je povinen toto právo svých rodičů jako dárců po celou dobu trvání věcného břemene strpět.

2. Věcné břemeno uvedené v článku IV. této smlouvy se zřizuje bezplatně. Veškeré náklady spojené s ním bude na základě dohody smluvních stran hradit obdarovaný.

Článek VI.

1. Současně s podpisem této smlouvy smluvní strany podepsaly návrh na vklad vlastnického práva k darovaným nemovitostem ve prospěch obdarovaného a vklad věcného břemene doživotního bydlení a doživotního užívání ve prospěch dárců. Obdarovaný se zavazuje doručit tento návrh na vklad do katastru…